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Guingamp (22200)
1 pièces - 21,17 m²

STUDIO DERNIER ÉTAGE CENTRE HISTORIQUE À GUINGAMP

52 000 €
Ref : 404
A propos de ce bien

RARE À LA VENTE - EPIDORA vous propose EN EXCLUSIVITÉ un studio d’une superficie habitable d’environ 22 m² avec vue dégagée sur le Trieux. Situé au calme, au dernier étage d’une petite résidence du cœur historique avec accès piéton à toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par son cachet, sa luminosité, ses volumes et sa situation.

Il se compose : d’une entrée avec placard aménagé, une salle de bain avec WC, une grande pièce à vivre (belles hauteurs sous plafond et poutres apparentes) ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée.

SES POINTS FORTS :
- Cœur historique & toutes ses commodités
- 15 min à pied de la gare
- Petite résidence
- Dernier étage
- Beaux volumes

Prix de vente : 52 000 € Honoraires charge acquéreur*
*Honoraires inclus charges acquéreur : 5 000 €
Prix de vente hors honoraires : 47 000 €

Bien en copropriété de 8 lots principaux
Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 353,65 €/an
DPE : F & GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 et 900 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 21/04/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.epidora.net
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 22200
Surface habitable (m²) 21,17 m²
Nombre de pièces 1
Etage 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1935
copropriété OUI
copropriété lots 9
copropriété Nombre de lots 9
copropriété Quote part annuelle des charges 304
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde NON
Statut du syndic pas de procédure en cours
Composition
Rez de chaussée
entrée 5.19 m²

pièce à vivre 10.20 m²

cuisine m²

salle de bain 2.20 m²

entrée 5.39 m²

Placard aménagé +0,74 m²

salle de bain 2.38 m² m²

chambre 9.71 m² m²

cuisine 2.95 m² m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 52 000 €
Taxe foncière annuelle 141 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0296209595
E-mail paimpol@epidora.fr
Adresse
5 place de Bretagne 22500 Paimpol

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 900 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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